Quel est le rôle du document d’urbanisme ?
Le document d’urbanisme répond à plusieurs besoins, comme la valorisation des atouts de la ville, la prise en compte des potentiels d’urbanisation et la satisfaction des besoins des habitants .
De ce fait, il répond à plusieurs questions pour que chacun puisse prendre sa place sur son territoire :
- Où construire ?
- Comme améliorer son habitat ?
- Quels espaces sont réservés aux activités sociales, sportives, de loisirs… ?
- Quelles zones sont protégées ?
Par délibération en date du 14 mars 2017, le Conseil Municipal a approuvé le Plan Local d’Urbanisme de la commune dont l’élaboration avait été prescrite le 9 décembre 2014 afin de se conformer aux évolutions législatives et réglementaires (loi Grenelle et loi ALUR) et de disposer d’un outil moderne et adapté aux nouveaux enjeux de développement du territoire.
La modification de droit commun n°1 a été approuvée le 1er septembre 2020, la modification simplifiée n°1 le 12 octobre 2021, la modification simplifiée n°2 le 13 décembre 2022, la modification simplifiée n°3 le 25 février 2025 et la modification de droit commun n°2 le 30 septembre 2025.
Par arrêté du 4 mars 2026, le Maire de Varennes-Vauzelles a prescrit la modification simplifiée n°4 du Plan Local d’Urbanisme.
Elle porte sur l’évolution du règlement graphique et du règlement écrit.
Le projet de modification simplifiée sera mis à la disposition du public selon les modalités qui seront définies ultérieurement par délibération du conseil municipal.
Ce document de planification urbaine comprend les pièces suivantes :
- Un Projet d’Aménagement et de Développement Durables qui définit le projet de la ville pour la décennie à venir,
- Un Règlement qui expose les règles de constructibilité applicables aux différentes zones,
- Des Orientations d’Aménagement et de Programmation qui donnent des précisions sur des secteurs à enjeux définis,
- Un Plan de Zonage qui représente de manière cartographique les différentes zones sur le territoire communal.
